Thorsvej 16

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².2.033.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.690.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	172 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	27 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	339 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	228 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	335 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	124 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	118 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	362 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	404 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	837 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu