Thorsvej 12

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².1.973.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.805.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,96 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte625.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	134 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	379 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	53 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	267 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	375 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	163 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	57 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	197 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	130 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	184 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu