Thorsvej 1, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 112 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 112 m².1.613.696 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.290.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	197 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	390 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	298 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	429 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	186 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	663 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	911 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	888 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	260 m	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	270 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu