Thorsvænge 81

Villa · 140 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².2.618.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvænge gns: 18.333 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+14,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.747.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	262 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	255 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	127 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	269 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	134 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	198 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	672 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	487 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	650 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	252 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu