Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Østervej 11

Villa · 177 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.751.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 10.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
4Vores vurdering2.736.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.693.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	68 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	270 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	129 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	156 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	113 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	570 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	420 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	190 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	461 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	347 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu