Thorstrupvej 40, Sig

Villa · 255 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.025 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 255 m².2.114.205 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	608 m	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	1,1 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	1,2 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	555 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,2 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,2 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	757 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	3,3 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	582 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	490 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu