Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 5

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
569 m²
Indbygget garage
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².1.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.284 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering900.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden apr. 2023
101k374k648k922k1,2M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2023992.000 kr.I dag · vores estimat900.687 kr.Markedet · 1992273.456 kr.Markedet · 1993315.009 kr.Markedet · 1994264.222 kr.Markedet · 1995319.788 kr.Markedet · 1996303.102 kr.Markedet · 1997392.607 kr.Markedet · 1998398.034 kr.Markedet · 1999243.729 kr.Markedet · 2000425.655 kr.Markedet · 2001323.919 kr.Markedet · 2002354.213 kr.Markedet · 2003443.637 kr.Markedet · 2004388.800 kr.Markedet · 2005671.814 kr.Markedet · 2006487.377 kr.Markedet · 2007637.065 kr.Markedet · 2008989.496 kr.Markedet · 2009781.083 kr.Markedet · 2010739.854 kr.Markedet · 20111.195.560 kr.Markedet · 2012611.145 kr.Markedet · 2013882.576 kr.Markedet · 2014483.570 kr.Markedet · 2015214.164 kr.Markedet · 2016736.371 kr.Markedet · 20171.066.446 kr.Markedet · 2018713.367 kr.Markedet · 2019780.273 kr.Markedet · 2020960.093 kr.Markedet · 2021830.250 kr.Markedet · 20221.096.092 kr.Markedet · 2023904.284 kr.Markedet · 20241.065.960 kr.Markedet · 2025967.788 kr.Markedet · 2026815.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg
992.000 kr.
I dag · vores estimat
900.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg992.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²115 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Rs Brochsvej 8
8881 Thorsø		82 m²348 m21-10-20241.150.000 kr.14.024 kr./m²
Borggade 20
8881 Thorsø		87 m²296 m18-04-20241.000.000 kr.11.494 kr./m²
Grøndalslundvej 1
8881 Thorsø		72 m²242 m18-04-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Borggade 18
8881 Thorsø		90 m²284 m31-03-20261.075.000 kr.11.944 kr./m²
Møllevænget 19A
8881 Thorsø		73 m²681 m23-07-2024995.000 kr.13.630 kr./m²
Fabriksvej 8A
8881 Thorsø		70 m²759 m11-03-20241.100.000 kr.15.714 kr./m²
Nygade 31
8881 Thorsø		97 m²345 m18-04-2024725.000 kr.7.474 kr./m²
Nygade 11
8881 Thorsø		100 m²116 m23-04-2026810.000 kr.8.100 kr./m²
Nygade 18
8881 Thorsø		106 m²277 m22-02-20261.370.000 kr.12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden