Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 40

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.443 kr/m².1.496.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.284 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.386.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden aug. 2021
154k573k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.386.731 kr.Markedet · 1992418.624 kr.Markedet · 1993482.236 kr.Markedet · 1994404.488 kr.Markedet · 1995489.552 kr.Markedet · 1996464.008 kr.Markedet · 1997601.028 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999373.116 kr.Markedet · 2000651.620 kr.Markedet · 2001495.876 kr.Markedet · 2002542.252 kr.Markedet · 2003679.148 kr.Markedet · 2004595.200 kr.Markedet · 20051.028.456 kr.Markedet · 2006746.108 kr.Markedet · 2007975.260 kr.Markedet · 20081.514.784 kr.Markedet · 20091.195.732 kr.Markedet · 20101.132.616 kr.Markedet · 20111.830.240 kr.Markedet · 2012935.580 kr.Markedet · 20131.351.104 kr.Markedet · 2014740.280 kr.Markedet · 2015327.856 kr.Markedet · 20161.127.284 kr.Markedet · 20171.632.584 kr.Markedet · 20181.092.068 kr.Markedet · 20191.194.492 kr.Markedet · 20201.469.772 kr.Markedet · 20211.271.000 kr.Markedet · 20221.677.968 kr.Markedet · 20231.384.336 kr.Markedet · 20241.631.840 kr.Markedet · 20251.481.552 kr.Markedet · 20261.248.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²267 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Thorsølundvej 35
8881 Thorsø		163 m²62 m12-10-20231.955.000 kr.11.994 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²163 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²321 m29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²
Lokesvej 13
8881 Thorsø		131 m²157 m27-03-20261.150.000 kr.8.779 kr./m²
Rs Brochsvej 1
8881 Thorsø		119 m²297 m27-04-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²252 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Tungelund Bakker 26
8881 Thorsø		122 m²557 m05-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Gl Tungelundvej 7
8881 Thorsø		130 m²419 m07-03-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Odinsvej 17
8881 Thorsø		127 m²730 m11-10-20231.762.500 kr.13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden