Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 35

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.284 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden nov. 2023
203k753k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.955.000 kr.I dag · vores estimat1.660.680 kr.Markedet · 1992550.288 kr.Markedet · 1993633.907 kr.Markedet · 1994531.706 kr.Markedet · 1995643.524 kr.Markedet · 1996609.946 kr.Markedet · 1997790.061 kr.Markedet · 1998800.982 kr.Markedet · 1999490.467 kr.Markedet · 2000856.565 kr.Markedet · 2001651.837 kr.Markedet · 2002712.799 kr.Markedet · 2003892.751 kr.Markedet · 2004782.400 kr.Markedet · 20051.351.922 kr.Markedet · 2006980.771 kr.Markedet · 20071.281.995 kr.Markedet · 20081.991.208 kr.Markedet · 20091.571.809 kr.Markedet · 20101.488.842 kr.Markedet · 20112.405.880 kr.Markedet · 20121.229.835 kr.Markedet · 20131.776.048 kr.Markedet · 2014973.110 kr.Markedet · 2015430.972 kr.Markedet · 20161.481.833 kr.Markedet · 20172.146.058 kr.Markedet · 20181.435.541 kr.Markedet · 20191.570.179 kr.Markedet · 20201.932.039 kr.Markedet · 20211.670.750 kr.Markedet · 20222.205.716 kr.Markedet · 20231.819.732 kr.Markedet · 20242.145.080 kr.Markedet · 20251.947.524 kr.Markedet · 20261.641.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²316 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Thorsølundvej 24
8881 Thorsø		322 m²333 m02-06-20252.050.000 kr.6.366 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²267 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Saturnvej 4
8881 Thorsø		174 m²271 m21-01-20261.530.000 kr.8.793 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²88 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²259 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²302 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²456 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²507 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²308 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden