Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Thorsholmvej 6

Landejendom · 135 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 482.849 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
482849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.075 kr/m².5.272.759 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)482849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.990.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,25 pct. siden nov. 2015
87k6,0M12,0M17,9M23,8M1992199720002003200620092014201720202023202625. nov. 201517.750.000 kr.I dag · vores estimat5.990.951 kr.Markedet · 1992479.250 kr.Markedet · 1993598.320 kr.Markedet · 1994449.955 kr.Markedet · 1997495.855 kr.Markedet · 19981.497.690 kr.Markedet · 19991.476.225 kr.Markedet · 2000728.865 kr.Markedet · 2001748.170 kr.Markedet · 20021.162.620 kr.Markedet · 20032.721.060 kr.Markedet · 2004789.615 kr.Markedet · 20054.041.495 kr.Markedet · 20061.524.150 kr.Markedet · 20071.321.650 kr.Markedet · 20084.114.530 kr.Markedet · 20091.221.480 kr.Markedet · 2011810.000 kr.Markedet · 2013525.690 kr.Markedet · 201492.070 kr.Markedet · 201586.940 kr.Markedet · 20161.675.215 kr.Markedet · 20175.255.820 kr.Markedet · 20181.215.540 kr.Markedet · 20191.183.410 kr.Markedet · 20201.129.545 kr.Markedet · 20212.717.280 kr.Markedet · 202216.586.100 kr.Markedet · 20231.386.990 kr.Markedet · 20241.582.065 kr.Markedet · 20254.848.390 kr.Markedet · 20264.045.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²369 m09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²2,2 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,8 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²4,4 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,3 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,7 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²4,8 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²7,5 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden