Thorshøj Alle 23

Fritidshus · 93 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.336 kr/m².5.028.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.609.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,26 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	139 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	160 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	279 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	340 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	242 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	242 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	615 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	656 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	759 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	621 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu