Thorshavnsgade 10

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.477 kr/m².5.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.786.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,23 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	37 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	35 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	127 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	566 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	493 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	324 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	108 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	471 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	180 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	432 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu