Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 60, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.865 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden mar. 2026
305k951k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.615.000 kr.I dag · vores estimat2.788.075 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993305.280 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19951.034.460 kr.Markedet · 1996688.770 kr.Markedet · 1997579.690 kr.Markedet · 1998643.140 kr.Markedet · 1999718.290 kr.Markedet · 2000825.930 kr.Markedet · 2001828.360 kr.Markedet · 2002776.070 kr.Markedet · 2003942.750 kr.Markedet · 2004919.260 kr.Markedet · 20051.169.100 kr.Markedet · 20061.384.560 kr.Markedet · 20071.546.380 kr.Markedet · 20081.952.100 kr.Markedet · 20092.079.990 kr.Markedet · 20101.646.370 kr.Markedet · 20111.377.540 kr.Markedet · 20121.592.640 kr.Markedet · 20131.382.490 kr.Markedet · 20141.229.130 kr.Markedet · 20151.531.080 kr.Markedet · 20161.673.460 kr.Markedet · 20171.716.930 kr.Markedet · 20181.999.170 kr.Markedet · 20192.041.920 kr.Markedet · 20202.208.780 kr.Markedet · 20212.320.830 kr.Markedet · 20222.461.770 kr.Markedet · 20232.169.180 kr.Markedet · 20242.222.010 kr.Markedet · 20252.355.480 kr.Markedet · 20262.199.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²174 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²48 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²155 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²147 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²55 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²55 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²219 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²29 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²237 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²174 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden