Thorsagervej 45, Udsholt

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 92 m².2.862.212 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.521.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	447 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	307 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	152 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	109 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	119 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	571 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	154 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	297 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	526 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	658 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu