Thorsagervej 38, Udsholt

Fritidshus · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 124 m².3.857.764 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.760.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.120.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	466 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	345 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	205 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	93 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	37 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	451 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	568 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	470 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	821 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	410 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu