Thorsagervej 25

Fritidshus · 42 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.396 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.861 kr/m².1.886.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsagervej gns: 23.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 221.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
1997sep.Ejerskifte221.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	166 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	131 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Digeager 7, Udsholt 3230 Græsted	40 m²	381 m	06-09-2026	2.582.500 kr.	64.562 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	680 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	680 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	889 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	1,4 km	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	660 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,5 km	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,5 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu