Thornshedevej 30, Gærum

Landejendom · 233 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 62.820 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 62820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².2.564.765 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.118.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	247 m	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,9 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	2,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	4,4 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,5 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	3,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	6,1 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	5,9 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	6,7 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	7,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu