Thorkildsgade 5

Villa · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.877 kr/m².4.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.605.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	242 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	310 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	203 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	87 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	416 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	358 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	250 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	417 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	564 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	387 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu