Thorkildsgade 15

Rækkehus · 125 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.451 kr/m².3.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.282.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	32 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	47 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	277 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	462 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	462 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	209 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	262 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	710 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	291 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	365 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu