Thoredsvej 4, Udsholt

Fritidshus · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.034 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2034 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 110 m².3.422.210 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.632.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	219 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	248 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	322 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	872 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	366 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	214 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	884 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	469 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	527 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu