Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Thoravej 6, 3. 2

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
17114 m²
Bebygget areal
4234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.613 kr/m².6.958.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.101.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden sep. 2017
493k3,3M6,2M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.605.000 kr.30. jun. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat9.101.360 kr.Markedet · 19921.017.110 kr.Markedet · 1993932.110 kr.Markedet · 19941.051.450 kr.Markedet · 19951.027.820 kr.Markedet · 1996789.480 kr.Markedet · 19971.148.010 kr.Markedet · 19981.138.150 kr.Markedet · 19991.549.380 kr.Markedet · 20001.975.570 kr.Markedet · 20012.336.820 kr.Markedet · 20023.001.180 kr.Markedet · 20032.737.510 kr.Markedet · 20043.158.940 kr.Markedet · 20053.348.490 kr.Markedet · 20064.763.570 kr.Markedet · 20073.851.690 kr.Markedet · 20083.783.350 kr.Markedet · 20092.513.620 kr.Markedet · 20102.791.060 kr.Markedet · 20113.168.460 kr.Markedet · 20123.274.540 kr.Markedet · 20132.931.310 kr.Markedet · 20143.416.660 kr.Markedet · 20153.720.280 kr.Markedet · 20164.753.710 kr.Markedet · 20175.077.560 kr.Markedet · 20185.696.530 kr.Markedet · 20195.492.020 kr.Markedet · 20206.013.580 kr.Markedet · 20216.747.470 kr.Markedet · 20227.471.670 kr.Markedet · 20236.443.000 kr.Markedet · 20247.448.210 kr.Markedet · 20258.743.610 kr.Markedet · 202611.123.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.605.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.101.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.605.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²24 m25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²77 m20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1
2400 København NV		194 m²77 m05-06-20258.105.000 kr.41.778 kr./m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²77 m05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²200 m07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1
2400 København NV		131 m²24 m14-11-20257.850.000 kr.59.924 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5
2400 København NV		128 m²0 m10-06-20256.795.000 kr.53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3
2400 København NV		128 m²0 m07-05-20256.800.000 kr.53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3
2400 København NV		128 m²0 m27-03-20256.610.875 kr.51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3
2400 København NV		128 m²0 m13-06-20245.060.000 kr.39.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden