Thoras Vænge 28, 2. th.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.697 kr/m².5.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoras gns: 53.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering4.893.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 32.727.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202032.727.720 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	67 m	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	69 m	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	30 m	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	30 m	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	993 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	1,0 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	2,6 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	3,0 km	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	3,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	3,2 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu