Thoras Vænge 18, st. th.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 807 m²
Bebygget areal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.222 kr/m².7.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoras gns: 53.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.028.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 32.727.720 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte32.727.720 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	70 m	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	70 m	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	96 m	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	48 m	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	1,1 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	1,1 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	3,2 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	3,2 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	3,2 km	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	3,3 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu