Thomsensvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².2.150.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 15.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.029.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	102 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	72 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	97 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	299 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	292 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	419 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	66 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	461 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	411 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	338 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu