Thomsensgade 25, st., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.381 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomsensgade gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 15.949 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.003.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet1.315.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	100 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	20 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	100 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	20 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	350 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	556 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	482 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	570 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	426 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Smøgen 4A, kl. tv 7800 Skive	94 m²	522 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu