Thomas Winthers Vej 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering1.587.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	48 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	175 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	143 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	195 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	105 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	223 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	210 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	225 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	663 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	476 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu