Thomas Winthers Vej 45, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.050 m², 1 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.527 kr/m².649.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Vores vurdering732.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	439 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	3,6 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	3,9 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	2,3 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	3,1 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	5,0 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	2,9 km	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	2,9 km	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	6,1 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	4,7 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu