Thomas Winthers Vej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.101 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+20,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,91 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	86 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	191 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	72 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	487 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	256 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	514 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	65 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	241 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	316 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	318 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu