Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 40

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.472 kr/m².4.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.862.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,07 pct. siden jul. 2009
458k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20091.970.000 kr.I dag · vores estimat3.862.539 kr.Markedet · 1992584.969 kr.Markedet · 1993457.639 kr.Markedet · 1994767.618 kr.Markedet · 1995776.713 kr.Markedet · 1996699.245 kr.Markedet · 1997985.577 kr.Markedet · 1998994.137 kr.Markedet · 19991.241.093 kr.Markedet · 20001.307.754 kr.Markedet · 20011.472.427 kr.Markedet · 20021.075.136 kr.Markedet · 20031.238.846 kr.Markedet · 20041.589.164 kr.Markedet · 20051.960.026 kr.Markedet · 20061.181.601 kr.Markedet · 20072.099.768 kr.Markedet · 20082.150.058 kr.Markedet · 20091.955.960 kr.Markedet · 20102.910.935 kr.Markedet · 20112.247.214 kr.Markedet · 20122.484.326 kr.Markedet · 20132.636.266 kr.Markedet · 20142.310.451 kr.Markedet · 20152.605.557 kr.Markedet · 20163.028.956 kr.Markedet · 20173.019.647 kr.Markedet · 20182.709.989 kr.Markedet · 20193.047.895 kr.Markedet · 20203.356.911 kr.Markedet · 20213.815.192 kr.Markedet · 20223.973.659 kr.Markedet · 20233.522.119 kr.Markedet · 20244.729.721 kr.Markedet · 20254.332.002 kr.Markedet · 20262.763.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.862.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²387 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²77 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²286 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²189 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²545 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²444 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²682 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²574 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²428 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²716 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden