Thomas Laubs Vej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 113 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.032.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.128.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	211 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	284 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	460 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	619 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	506 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	522 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	758 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	1,0 km	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	1,1 km	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	928 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu