Thomas Kingos Vej 52

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.608 kr/m².3.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.013.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.862.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	296 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	373 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	268 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	511 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	936 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	455 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	996 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	102 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,3 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu