Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 3

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².3.157.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.276.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden nov. 2019
618k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.800.000 kr.13. jan. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat3.276.834 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Kingos Vej 31
9000 Aalborg		160 m²360 m02-03-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²204 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²169 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33
9000 Aalborg		157 m²291 m27-01-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7
9000 Aalborg		155 m²234 m05-05-20263.100.000 kr.20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²213 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²463 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²145 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²401 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²614 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden