Thøger Larsens Vej 1

Villa · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThøger gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.127.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	400 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	302 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	531 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	419 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	433 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	518 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	549 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	508 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	508 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	345 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu