Thit Jensens Vej 8

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².3.027.500 kr.
2Vores vurdering4.028.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+479,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019695.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019695.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	275 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	579 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	182 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	851 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	866 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	1,0 km	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	997 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	467 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu