Thit Jensens Vej 8, 9240 Nibe — Villa · 193 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.661 kr/m².3.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.504.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	187 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	103 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	215 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	314 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	216 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	519 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	355 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	653 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	156 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	659 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu