Thistedvej 81A, 3. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 461 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	26 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	0 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	888 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	18-11-2025	2.498.000 kr.	30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	09-09-2025	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	15-01-2025	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 7 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	01-11-2024	2.387.000 kr.	28.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 1 9400 Nørresundby	83 m²	326 m	14-08-2024	2.330.000 kr.	28.072 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	472 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu