Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 77, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-44,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden sep. 2016
254k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.525.000 kr.I dag · vores estimat2.247.194 kr.Markedet · 1992480.138 kr.Markedet · 1993254.044 kr.Markedet · 1994368.940 kr.Markedet · 1995379.002 kr.Markedet · 1996364.124 kr.Markedet · 1997877.200 kr.Markedet · 1998745.276 kr.Markedet · 1999547.304 kr.Markedet · 2000516.000 kr.Markedet · 2001628.402 kr.Markedet · 2002665.984 kr.Markedet · 2003686.882 kr.Markedet · 2004956.664 kr.Markedet · 2005329.466 kr.Markedet · 2006746.996 kr.Markedet · 2007926.650 kr.Markedet · 20081.244.248 kr.Markedet · 2009700.298 kr.Markedet · 2010961.136 kr.Markedet · 2011858.710 kr.Markedet · 2012815.538 kr.Markedet · 20131.124.106 kr.Markedet · 2014898.184 kr.Markedet · 20151.268.500 kr.Markedet · 20161.785.962 kr.Markedet · 20171.713.464 kr.Markedet · 20181.448.928 kr.Markedet · 20191.612.500 kr.Markedet · 20201.430.954 kr.Markedet · 20212.094.788 kr.Markedet · 20222.343.672 kr.Markedet · 20231.423.214 kr.Markedet · 20241.376.000 kr.Markedet · 20251.839.712 kr.Markedet · 20261.462.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²67 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th
9400 Nørresundby		117 m²47 m29-09-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²842 m07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf
9400 Nørresundby		86 m²432 m20-06-20252.295.000 kr.26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1
9400 Nørresundby		83 m²296 m18-11-20252.498.000 kr.30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6
9400 Nørresundby		83 m²296 m15-09-20252.750.000 kr.33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7
9400 Nørresundby		83 m²296 m09-09-20252.550.000 kr.30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1
9400 Nørresundby		83 m²296 m15-01-20252.425.000 kr.29.217 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 7
9400 Nørresundby		83 m²296 m01-11-20242.387.000 kr.28.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 1
9400 Nørresundby		83 m²296 m14-08-20242.330.000 kr.28.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden