Thistedvej 327, Klim, 9690 Fjerritslev — Villa · 155 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.281 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2281 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 234.100 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.582 kr/m².1.005.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.700.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
Bygget
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	59 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	2,4 km	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	247 m	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	292 m	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	2,6 km	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Tvergårdsvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,6 km	17-10-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	2,6 km	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	5,3 km	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	4,9 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	5,5 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu