Thistedvej 25A, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.093.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	568 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	339 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	549 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15 9400 Nørresundby	74 m²	383 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	436 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6 9400 Nørresundby	75 m²	406 m	17-07-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	406 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	406 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	406 m	01-02-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3 9400 Nørresundby	75 m²	406 m	24-09-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu