Thisted Landevej 131

Landejendom · 357 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 1.905.951 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1905951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.526 kr/m².13.196.392 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1905951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.516.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 56.559.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg56.559.000 kr.
1993Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	2,8 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	3,8 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	5,9 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	4,7 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	5,5 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	6,2 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	5,6 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu