Pallisdam 31, 9430 Vadum — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 701 m², opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².1.839.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.693.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.531.061 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	88 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Pallisdam 77 9430 Vadum	139 m²	277 m	21-08-2024	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Pallisdam 5 9430 Vadum	116 m²	115 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	132 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	157 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	424 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	215 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22 9430 Vadum	160 m²	587 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nervøsvej 92 9430 Vadum	163 m²	462 m	21-06-2025	2.045.000 kr.	12.546 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	599 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu