Thissingvej 32, Thissinghus, 7970 Redsted M — Villa · 140 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.715 kr/m².773.485 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering748.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 496.249 kr.
I dag · vores estimat: 748.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg496.249 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	174 m	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,6 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	2,8 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	2,8 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	3,1 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,0 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,0 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,7 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	689 m	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu