Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 3, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.790 kr/m².6.459.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 50.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.845.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²34 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²0 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 9
2300 København S		180 m²50 m07-06-20249.150.000 kr.50.833 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 106
2300 København S		95 m²175 m31-10-20232.995.000 kr.31.526 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²122 m07-09-20266.500.000 kr.69.149 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²122 m25-06-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Christian II's Allé 10, st.
2300 København S		99 m²533 m22-04-202413.800.000 kr.139.394 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101
2300 København S		94 m²175 m02-02-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Pæonvej 45, 1.
2300 København S		98 m²495 m10-04-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2.
2300 København S		94 m²186 m30-11-20243.750.000 kr.39.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden