Thersvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 536 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.263.112 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThersvej gns: 18.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.418.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thersvej 8 4220 Korsør	94 m²	29 m	27-08-2026	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Skovvej 19 4220 Korsør	96 m²	512 m	08-07-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Fredensvej 11 4220 Korsør	92 m²	846 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	847 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	846 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	368 m	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	986 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Ellevej 5 4220 Korsør	90 m²	1,3 km	24-04-2026	1.340.000 kr.	14.889 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	769 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	1,7 km	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu