Themisvej 9, Vrist

Fritidshus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 106 m².1.849.488 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.698.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 202.063 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2020dec.Ejerskifte450.000 kr.
mar.Ejerskifte310.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte202.063 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	187 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	87 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	219 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	190 m	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	213 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Gloryvej 10, Vrist 7673 Harboøre	104 m²	69 m	01-12-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gloryvej 43, Vrist 7673 Harboøre	101 m²	109 m	31-01-2026	1.785.000 kr.	17.673 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	309 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	152 m	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	42 m	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu