Th. Nielsens Gade 94, 2. 3

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.426.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	114 m	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Parkvej 69, 1. 7400 Herning	88 m²	84 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	100 m	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	109 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	444 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	721 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	210 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	262 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	447 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	511 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu