Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 94, 2. 2

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1183 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².1.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.439.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden aug. 2017
289k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017855.000 kr.21. dec. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.439.203 kr.Markedet · 19927.757.600 kr.Markedet · 1993316.560 kr.Markedet · 1994480.160 kr.Markedet · 19951.568.080 kr.Markedet · 1996453.360 kr.Markedet · 1997846.640 kr.Markedet · 1998767.120 kr.Markedet · 1999621.760 kr.Markedet · 2000599.520 kr.Markedet · 2001878.160 kr.Markedet · 2002600.960 kr.Markedet · 2003606.240 kr.Markedet · 2004716.400 kr.Markedet · 20051.165.600 kr.Markedet · 2006921.440 kr.Markedet · 2007955.760 kr.Markedet · 20081.227.440 kr.Markedet · 2009834.960 kr.Markedet · 2010917.360 kr.Markedet · 20111.373.040 kr.Markedet · 20121.215.200 kr.Markedet · 20131.000.000 kr.Markedet · 20141.059.360 kr.Markedet · 20151.187.440 kr.Markedet · 20161.385.680 kr.Markedet · 20171.732.880 kr.Markedet · 20181.222.240 kr.Markedet · 20191.074.800 kr.Markedet · 20201.283.040 kr.Markedet · 20211.480.080 kr.Markedet · 20221.451.440 kr.Markedet · 20231.793.120 kr.Markedet · 20241.333.360 kr.Markedet · 20251.276.160 kr.Markedet · 20261.614.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
855.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haakonsgade 11, st.
7400 Herning		80 m²210 m18-05-20253.650.000 kr.45.625 kr./m²
Parkvej 33, st.
7400 Herning		82 m²109 m17-04-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5
7400 Herning		79 m²262 m07-05-20261.280.000 kr.16.203 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st.
7400 Herning		79 m²447 m03-10-2024835.000 kr.10.570 kr./m²
Silkeborgvej 39, st.
7400 Herning		75 m²167 m31-03-20251.150.000 kr.15.333 kr./m²
Haakonsgade 5, st.
7400 Herning		75 m²176 m26-08-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th
7400 Herning		74 m²111 m24-10-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Parkvej 35, st.
7400 Herning		86 m²114 m29-02-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv
7400 Herning		74 m²115 m24-03-2025980.000 kr.13.243 kr./m²
Langelandsvej 25, 1.
7400 Herning		77 m²449 m04-01-20262.975.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden