Th. Nielsens Gade 84H

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.772.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	499 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	414 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	304 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	287 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	858 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	713 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	756 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	455 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	1,2 km	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	1,2 km	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu