Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 23

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.643 kr/m².4.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,34 pct. siden aug. 2022
667k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.101.000 kr.I dag · vores estimat3.936.017 kr.Markedet · 1992672.375 kr.Markedet · 1993742.500 kr.Markedet · 1994801.735 kr.Markedet · 1995737.055 kr.Markedet · 1996879.450 kr.Markedet · 1997875.985 kr.Markedet · 1998955.350 kr.Markedet · 19991.063.590 kr.Markedet · 20001.083.390 kr.Markedet · 20011.086.525 kr.Markedet · 20021.167.870 kr.Markedet · 20031.091.475 kr.Markedet · 20041.046.265 kr.Markedet · 20051.227.600 kr.Markedet · 20061.406.955 kr.Markedet · 20071.604.130 kr.Markedet · 20081.877.040 kr.Markedet · 20091.596.705 kr.Markedet · 20101.489.125 kr.Markedet · 20111.776.555 kr.Markedet · 20121.462.890 kr.Markedet · 20131.818.300 kr.Markedet · 20141.585.815 kr.Markedet · 20151.818.960 kr.Markedet · 20161.737.615 kr.Markedet · 20171.472.130 kr.Markedet · 20181.912.845 kr.Markedet · 20191.775.070 kr.Markedet · 20202.127.015 kr.Markedet · 20212.291.685 kr.Markedet · 20222.474.010 kr.Markedet · 20232.343.000 kr.Markedet · 20242.389.860 kr.Markedet · 20252.153.085 kr.Markedet · 20262.168.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.101.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.101.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²268 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²59 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²23 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16
7400 Herning		191 m²57 m07-04-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47
7400 Herning		140 m²216 m31-01-20244.750.000 kr.33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²118 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31
7400 Herning		199 m²57 m11-11-20254.450.000 kr.22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		200 m²104 m29-09-20243.800.000 kr.19.000 kr./m²
Sjællandsgade 15
7400 Herning		165 m²347 m22-08-20263.275.000 kr.19.848 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²198 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden