Texasvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.429 kr/m².2.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTexasvej gns: 15.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	40 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	539 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	568 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	181 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	399 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	50 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	716 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	835 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	240 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	469 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu